Q友在三国 梧桐卖地

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q友在三国

梧桐卖地

辞离：“梧桐大大，您不是说要当钉子户吗，怎么这会又要帮晋王卖地啊？”

梧桐：“妹妹，你着像了，你是不知道这土地的利润有多大啊，盖房子住的再黑，还能黑的过卖地的啊，这大魏的情况我是不清楚，可以前咱们那嘎达你还不知道啊？”

辞离：“不知道，就知道房价一个劲的长，我的工资长的还没房价快，一个月买不了一平米。”

梧桐：“那我给你算算吧！让你知道为什么咱们给大魏操办这事能挣大钱！告诉你记好唠，你姐今天心情好，把这路子教给你，你可不能说出去啊。”

辞离：“梧桐大大您说，我记记。”

梧桐：“咱们大魏现在的房价大约是6000文钱一平米，光地价就站了3000文，盖起来还要花1000文，再加上300文的配套费，收上780文的商业税，你算算，那盖房子的一平米还能挣多少钱啊？”

辞离：“6000-3000-1000-300-780=920文。”

梧桐：“那不就结了啊，也就是现在，放在后世，还有人防消防，贷款利息，民间融资，现在就不用往外刨了，要不然又得去上好几百。”

辞离：“大大的意思是，卖房子的不挣钱？”

梧桐：“挣，也不少挣，可比起咱们这活来，他们那利润算个屁啊！要是再碰上一批钉子户，赔不死他们才邪了门。”

辞离：“咱们的利润从哪来啊？”

梧桐：“你看看，卖了地大魏和地主是四六分成，大魏六，他们四，大魏的六成咱们拿了两成，这就跟盖房子的挣得差不多了吧。”

辞离：“我明白了！可要是房主不让拆咋办啊？不还得补偿吗？”

梧桐：“又傻了吧，咱们只管卖，不管拆，让地主把地方腾出来就是了。”

辞离：“他们能拆得动？”

梧桐：“按规定地主一平米该给人家补800文，不过这个价格就太低了，当然了，他们拆动拆不动就不重要了，反正那买地盖房子的花了钱了，而且一下子就扔进来一半，闲拆的慢，自己往上加条件啊！”

辞离：“那盖房子的能愿意啊？万一他们不盖了，晋王不还得怪罪我们吗？”

梧桐：“怪我们？妹妹你傻了吧！这地方要是三年不动工，咱们可是无条件的收回啊，晋王要知道咱们一块地卖了两次钱，不赏我们才怪呢！”

辞离：“我总算知道以前我为什么买不起房子了，原来毛病出在这啊！”

梧桐：“不一样的，后世国家的政策挺好的，是下面的人瞎捣鼓，现在晋王啥也不懂，还不是咱们怎么说他就怎么办啊！”

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怪才：“晋王，这个政策您用就是，咱们大魏绝对吃不了亏，就是让那梧桐占去了两成的地款有点亏。”

司马昭：“本王还是不大明白啊！咱们好像一个子没花，怎么会有这么多的进项啊？就说你吧，给长安画了一张画，叫什么来着？”

怪才：“规划图！”

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