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圣诞节在即，连续多日的筹备后，第一批山民开始加入拉蒙的庄园。
多尔顿·格洛弗返回山中后，向山中首领们传达了拉蒙的意向，又经过多次往返彭维尔庄园洽谈细节，终于将山民定居一事敲定下来。
照拉蒙的意思，山民们要在庄园里庆祝圣诞节，并邀请神职者见证，好让巴塞罗那人知道山民也是虔诚的。
第一批山民都是山中较为笃信公教的一批，他们来到后关心的第一件事，居然是什么时候能建好教堂。
拉蒙只能推托说要等耶稣诞辰瞻礼过后，巴塞罗那大教堂的塔兰蒂诺主教才会有空关心一个偏僻教堂的营造，勉强地将山民糊弄过去了。
第一批到来的领民足足有二十二户，但一共只有五十来人，户均人口很少。
按照拉蒙与山民的约定，拖家带口前来定居者，未来将可以在巴塞罗那的建筑队为拉蒙建造的领民房屋中选取一间，并获得五十亩份地，一张大皮子和足够开荒的种子。
若是单身汉，则只能拥有现在的临时木屋，但其他的福利照旧。
领民义务则按之前的商量结果执行：定居的前三年完全免税免役，第四第五年半数上缴，第六年才开始全额上交。
所有公共设施，包括道路、仓库、水井、晒谷场和面包炉将由拉蒙出资修建，庄园内的所有自由农可以免费使用。
磨坊则依照惯例，每磨十份麦子能到手九份面粉。
看着已经开始显露出基本轮廓的风车磨坊，拉蒙满心期待它能一次成功完美运行，这座磨坊即便经过多轮砍价，也足足需要投资三千五百个德涅尔，他承担不起再来一次的花销。
在八字胡先生那里施展金融魔术变出来的钱，随着磨坊、水井等设施的动工，很快便会花完。
建筑行会管事古依多·马塞洛的预计是对的，加上还未开始修筑的庄园主屋和小教堂，一座庄园建造完备，一万德涅尔的花费只多不少。
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